Cara Cepat Habis Bayar Loan Rumah Lebih Awal

Salam kepada pembaca. Kepada anda yang telah membeli rumah. Tahniah buat anda. Dan kepada yang sedang mencari cara bagaimana untuk melangsaikan hutang pinjaman perumahan dengan cepat, saya juga mengucapkan tahniah buat anda. Ini kerana anda adalah seorang yang prihatian akan kewangan anda dan tidak suka untuk berhutang begitu lama. Pada kali ini izinkan saya berkongsi HANYA SATU tips yang boleh digunakan untuk selesai bayar loan rumah dengan lebih awal.

Pinjaman Perumahan.

JAN 2015: Base Rate / Kadar Asas menggantikan BLR/BFR Bermula 2015

Kebanyakan bank utama mulai melaksanakan Kadar Asas atau Base Rate seperti yang telah diperkenalkan oleh Bank Negara pada akhir tahun lalu.

Apa Itu Base Rate?

https://www.imoney.my/articles/all-about-that-base-how-does-base-rate-work?utm_source=newsletter&utm_medium=email%20&utm_campaign=2015-01-07-all-about-that-base-how-does-base-rate-work

Impak Base Rate?

Base rate to stir up competition among banks – The Star

Maybank kini adalah yang terendah dengan kadar asa 3.2% diikuti Public Bank 3.65%. Bank yang telah menetapkan Kadar Asas dan Kadar Pinjaman Efektif seperti Maybank dan Public Bank memiliki kelebihan kerana kekuatan mereka dalam sektor perbankan konsumer.
Secara amnya, pengenalan framework baru Kadar Asas menggantikan BLR/BFR akan mewujudkan persaingan yang sihat yang bakal menguntungkan pengguna.

OKT 2014: #Bajet2015 telah memperkenalkan Skim Perumahan Belia yang meliputi perkara-perkara berikut:

(a) Perkongsian pintar antara kerajaan, Bank Simpanan Nasional, Kumpulan Wang Simpanan Pekerja dan Cagamas.

(b) Menyediakan jaminan pinjaman sebanyak 10 peratus bagi membolehkan peminjam mendapatkan pembiayaan penuh termasuk kos insuran (sama seperti Skim Rumah Pertamaku, 90%+10% = 100%).

(c) Menawarkan pemilikan rumah pertama bernilai tidak melebihi RM500,000 kepada belia berumur antara 25 hingga 40 tahun yang sudah berkahwin dengan pendapatan isi rumah tidak melebihi RM10,000.

(d) Tempoh pembiayaan maksimum tidak melebihi 35 tahun.

(e) Peruntukan RM200 sebulan selama dua tahun pertama.

(f) Pengecualian sebanyak 50 peratus duti setem ke atas surat cara pindah milik dan perjanjian pinjaman.

(g) Ditawarkan secara 'first come first served basis' untuk 20,000 unit rumah sahaja.

Rumah Pertama Untuk Tinggal Sendiri Atau Pelaburan?

Rumah macam ni jadi idaman semua orang

Semalam pergi menemani seorang rakan ke Thriller Hartanah DSR di Bangi. Persoalan ini diutarakan dalam seminar dan saya rasa memang menarik untuk dikongsi bersama pembaca.

Mentaliti orang biasa, rumah pertama untuk dibeli mestilah rumah untuk tinggal sendiri. Kalau anda berfikiran macam ni, memang satu kesilapan kalau nak mengejar financial freedom.

Kenapa? 

Pilihan Pinjaman Hartanah Fleksi vs Bukan Fleksi

Pilihan Pinjaman Hartanah Fleksi vs Bukan Fleksi
Jika anda pernah memohon untuk pinjaman rumah sebelum ini atau sedang mencari untuk mendapatkan pinjaman rumah tidak lama lagi, anda mungkin akan pilih untuk mengambil pinjaman "Flexi"

Jadi Apakah itu Pinjaman Fleksi?
Sebelum kita dapat memahami apakah sebenarnya pinjaman Flexi, kita perlu memahami prinsip-prinsip di sebalik asas term loan dan pengiraan faedah bagi pinjaman hartanah.

Cara-cara nk renew roadtax and insurance

Cara-cara nk renew roadtax and insurance
Roadtax and insurance benda yg penting kena ada bila kita ada kenderaan. Kalau xda roadtax boleh kena saman dgn tuan trafik atas sebab melanggar undang-undang negara. Kalau xda insurance n tetiba terlibat dgn kemalangan, tiada perlindungan ke atas kerugian yg di alami.. Kalau di Malaysia, semua kenderaan mesti ada at least third party insurance. Ada 2 jenis insurans yg kita boleh pilih :
a) Comprehensive- untuk cover kerugian kita dan pihak ketiga yg terlibat dalam kemalangan yg sama
b) Third party- untuk cover kerugian pihak ketiga saja. Kerugian kita cover la sdri guna duit simpanan (kalau ada, kalau x da guling2 dulu kut2 nnt dpt la jalan kt mana nk boleh dpt duit)
Premium (utk insurans conventional) atau Contribution (dlm istilah Takaful -Islamic insurance) adalah bayaran yg perlu kita bayar utk setahun. Nilai Premium atau contribution ni dinilai dari jumlah yang diinsuranskan. Selalunya, bayaran utk kali pertama insurance ni akan lebih mahal. Utk tahun2 kemudian nilai premium/contribution akan jd lebih murah dari tahun ke tahun. Sebab-sebabnya adalah kereta/motor adalah aset tak x tetap- jd nilai aset akan susut dari tahun ke tahun. kalau nilai dah susut mesti lah nilai yg diinsurankan turut tersusut kan3..xkan lah nk insurkan *eerr ada ka ayat insurkan??* nilai insuran lbh dari nilai kereta sebenar kan3..selain tu utk renew seterusnya kita akan dapat NCD (No Claim Discount) sebanyak 25% utk thn kedua, 30% utk thn ketiga dan peratus ni meningkat setiap thn..jadi, lg murah la kita bayar nilai premium and coverage setiap tahun.
Untuk renew roadtax dan insurance kereta/motor ada 3 cara:
1) Sendiri pergi ke JPJ / Insurance Agent / Pejabat Pos
Renew roadtax boleh buat kat JPJ,kemudian kena pegi kat insurance agent yg kita nak utk renew insurance pulak.Susah la sket kena pegi byk tempat. Tapi rasanya ada JPJ yg ada booth utk insurance agent.
Kalau kat Pejabat Pos boleh renew dua2..sgt sure boleh.hehe so nk senang buat kt Pejabat Pos sudah.
Dokumen - dokumen yang perlu dibawa:
a) Geran Asal
b) Sijil Insurance yg lama
c) Duit yg mencukupi.
Pegi kt Pejabat pos, amik nombor, tunggu giliran, smpai masa, ckp dgn pegawai pos tu nk renew and bg semua dokumen kat dia. zap zup zap zup..tadaaaaa!! dia bg sijil/polisi insurance yg baru dan roadtax yg baru. dah siap..pastu masuk keta pap! lekat roadtax baru kat cermin keta,kalau motor x boleh lekat, simpan lah kt mana2 yg senang dibawa slalu.
2) Melalui http://www.myeg.com.my/index.html

Sangat la best boleh renew via online sahaja..tetapi perkhidmatan ini adalah utk KERETA SAHAJA , SISTEM BELUM LAGI MENAWARKAN PERKHIDMATAN INI UNTUK MOTORSIKAL ATAU
KENDERAAN OKU. Terima kasih kakak pejabat pos, kerana andA sy research sendiri jwpan yg sy tnya td. X kawen lagi pn dh tau juga kak..

Cara-cara nya..memula register dulu bg yg masih blum ada akaun. Kemudian klik pautan JPJ utk renew roadtax, kemudian langkah seterusnya dia akan tnya nk x renew insurance. Pilih syarikat insurance yg kita nak, isi semua tempat kosong yg wajib diisi, then bayar guna online banking atau credit card..Nanti drg akan pos roadtax n polisi insuran kt alamat yg korang  nak. Siappp!

3) Melalui agent.
Yang ni kita suruh je la agent buat.Senang ja. Bayaran mesti mahal sket dari biasa sbb tambah upah agen.Tapi owh tapi kena ingat risiko nk kena tipu, nak nak pulak perempuan yg x kawen lg ni kan..Pandangan saya, utk kali pertama baiklah buat sendiri, tahu sikit2 pasal benda ni, lps tu kalau bz sgt upah la org buatkan. bukan apa, kalau dh tau sikit2, nnti kalau x puas hati boleh ada sebab yg munasabah utk x puas hati n boleh la tnya balik kan. Ye dak?

Semoga tips ni dapat membantu sesape yg nk renew roadtax n insurance masing2. Good Luck!

Updated: Nilai minimum yg diinsurankan utk Comprehensive bg etiqa Takaful adalah RM12,000..Bagi beberapa  Insuran lain masih terdapat nilai minimum RM 10,000..Nilai minimum adalah tetap walaupun nilai kereta menjadi susut. *xsuka dgn undang2 terbaru ni*

May peace be upon you..Wassalam.

Semak Markah Peperiksaan Anak Online SAPS

Lihat Keputusan Peperiksaan Sekolah Anak Online

Tahukah anda, SAPS juga merupakan kemudahan untuk ibu bapa melihat keputusan peperiksaan atau ujian anak-anak masing. Sistem Analisis Peperiksaan Sekolah atau SAPS merupakan satu sistem sebagai agen perantara antara sekolah dengan ibu bapa, sekolah dengan bahagian pendidikan daerah dan negeri dalam memantau keputusan peperiksaan dalaman serta luaran sekolah.
Dengan adanya sistem SAPS ini, ibu bapa dan juga pihak berkaitan dapat mengakses dan membuat tindakan bagi meningkatkan lagi prestasi akademik pelajar dalam menningkatkan lagi keberhasilan dalam pendidikan.
Mungkin berita baik bagi pelajar yang cemerlang, tetapi mungkin sesuatu yang merisaukan bagi pelajar yang tidak cemerlang yang selalu menyorokkan keputusan ujian atau peperiksaan kepada kedua ibu bapa penjaganya. Walau demikian, kemudahan yang ada ini sebenarnya membantu pelajar yang tidak cemerlang supaya sentiasa di beri perhatian demi masa depan yang lebih baik.

Bagaimana Cara Semak Markah Melalui SAPS

Untuk membantu ibu bapa saya sediakan sedikit tutorial bergambar bagi memudahkan ibu bapa yang rata-rata mempunyai masalah penggunaan IT.

• Masuklah ke http://saps.moe.gov.my atau SILA KLIK SINI
• Selepas klik ia akan muncul paparan seperti paparan dibawah

Klik untuk Besarkan

• Klik pada SEMAKAN IBU BAPA seperti dalam bulatan diatas atau KLIK SINI
• Seterusnya akan keluar paparan seperti dibawah

Klik Untuk Besarkan

• Taip/ isikan no kad pengenalan anak atau pelajar di bulatan bertanda 1 tanpa “-“ atau space contoh 817654032123
• Pilih sekolah mereka samada sekolah rendah atau menengah di bulatan bertanda 2 dalam gambar. Tandakan dibulatan kecil.
• Selepas itu klik SEMAK LAPORAN seperti dalam bulatan 3.
• Selepas itu paparan seperti gambar dibawah akan muncul,

klik untuk Besarkan

• Pada paparan itu menunjukkan nama sekolah, no kad pengenalan, nama pelajar, tingkatan dan kelas terkini.
• Pilihlah jenis peperiksaan yang mahu dilihat samaada ujian atau peperiksaan akhir tahun. Seperti dalam bulatan bertanda 4.
• Klik pada PAPAR SLIP KEPUTUSAN atau boleh PAPAR MARKAH PEPERIKSAAN dengan klik butang yang disediakan pada bulatan bertanda 5.

Kadangkala ada markah yang tidak dipaparkan kemungkinan ia masih dalam proses atau belum dikemaskini oleh guru bertanggungjawab, Ibu bapa boleh bertanyakan kepada pihak sekolah demi menambah lagi hubungan erat ibu bapa dengan pihak sekolah demi masa depan anak dan pelajar yang disayangi.
Diharapkan cara semak markah peperiksaan atau ujian anak mahupun pelajar secara online sistem SAPS ini akan sedikit sebanyak membantu dalam meningkatkan lagi kecemerlangan serta kemudahan kepada ibu bapa, guru dan pihak berkaitan.

Sumber : Semak Markah Peperiksaan Anak Online SAPS

Cara Semak Pendaftaran SSM Perniagaan

Cara Semak Pendaftaran SSM Perniagaan

Maka, saya ambil inisiatif ini untuk memberitahu bagaimana cara nak semak nombor pendaftaran SSM perniagaan secara online.

Adalah penting untuk sesebuah perniagaan itu berdaftar dengan SSM atau Suruhanjaya Syarikat Malaysia, walaupun ia hanya menjalankan perniagaan secara online. Ini adalah kerana mana-mana perniagaan termasuklah perniagaan online tertakluk di dalam Akta Syarikat 1965 (AS 1965). Lagipun, dengan adanya pendaftaran SSM ini, perniagaan kita ada kredibiliti dan bakal pelanggan pun ada keyakinan nak beli produk, sebab ia satu perniagaan sah berdaftar.

Penting bukan sahaja kepada perniagaan itu, tetapi penting juga untuk melindungi pengguna (pelanggan). Dan kerana itu, jika anda blogger, ada bisnes dan jual produk serta servis secara online di blog atau ada blogniaga, daftarlah dengan SSM ini. Ia juga merupakan salah satu tips perniagaan online - blogshop yang saya pernah kongsikan di entri ini - 7 Tips Blogniaga Menerima Pengunjung

Ok. Itu untuk blogger yang ada blog niaga atau blog shop ... dengan kata lain ada bisnes online. Sekarang, untuk bakal pelanggan, pembeli, yang suka shopping online, yang suka beli belah di facebook, di blog, di instagram .. nak semak pendaftaran SSM sesuatu perniagaan, bolehlah ikuti langkah-langkah di bawah ini.

Bagaimana Buat Semakan Pendaftaran SSM Perniagaan Secara Online

Langkah Pertama

Buka laman web ini - https://www.ssm-einfo.my. Memandangkan ia sebuah laman web secure https; saya sangat syorkan anda buka menggunakan Crome atau Internet Explorer. Setakat entri ini ditulis, apabila saya buka guna Firefox, ia ada masalah nak loading. 

Jika dah daftar sebelum ini, masukkan username dan password. Jika belum atau tak pasti, klik bahagian bawah tu .. Register e-Account. Pendaftaran percuma.

Ruang pendaftaran adalah seperti di atas. Isikan username nak digunakan, dan juga password. Isikan image verification yang dipaparkan. Ia case sensitive, jika huruf besar, maka gunakan huruf besar.

Kemudian, klik terma syarat tu, dan klik Submit. Selang beberapa minit, semak email anda. Anda akan dapat satu pemberitahuan mengenai pendaftaran anda - ada username serta password.

Langkah Kedua

Apabila selamat daftar. Anda kembali ke laman web SSM e-Info tadi. Login menggunakan username dan password anda. Sekali lagi, image verification masukkan dengan betul. Klik submit.

Langkah Ketiga

Setelah anda klik butang submit tadi, anda akan diberikan paparan seperti di bawah ini. Pilih Search seperti ditunjukkan.

Langkah Keempat

Anda kini sudah boleh semakan pendaftaran SSM mana-mana perniagaan samada online atau offline. Ada dua cara, samada menggunakan nombor pendaftaran syarikat tersebut atau menggunakan nama perniagaan. Anda harus tahu, nama syarikat adalah tidak sama dengan nama perniagaan. Ada syarikat yang boleh ada dua perniagaan. - dengan nama lain-lain. Jadi jangan keliru.

Hasil carian akan ditunjukkan di bawah kolum tersedia di bawah carian tadi seperti ditunjukkan dalam paparan di atas.

Selesai.

Harapnya dengan perkongsian ini, dapatlah anda sebagai pengguna, sebagai kaki shopping online periksa dan menyemak nombor pendaftaran SSM sesebuah syarikat atau perniagaan online dengan mudah.

Sebelum ini ada satu aplikasi tu dalam Google Play, tetapi saya lupa. Tak tahu samada masih ada atau boleh digunakan lagi untuk buat semakan seperti di atas.

Semoga bermanfaat. In Sha Allah.

Sumber: 4 Langkah Semak Pendaftaran SSM Perniagaan Online http://www.hasrulhassan.com/2014/10/semak-online-pendaftaran-ssm-perniagaan.html#ixzz3WECm56tv
Under Creative Commons License: Attribution Non-Commercial
Follow us: @hasrulhassan on Twitter | bloghasrulhassan on Facebook

Tutorial cara isi e-Filing LHDN

Tutorial cara isi e-Filing LHDN

Assalamualaikum..

Huhuhu sebab aku susah tercari-cari cara nak isi e-Filing ni, so aku terus terniat nak tolong orang lain isi. Tak payah susah2 nak start enjin keta g kat LHDN pastu beratur lama2 nak tunggu turn nak isi kat komputer deorang. Kita pon ada internet apa kannnn? Tak yah pakai internet deorang (ayat berlagak huhhh!)

So far aku search kat tenet takde lagi tutorial ni. Memandangkan ni dah bulan April, so sila2kan la ye~.. Moga bermanfaat untuk anda semua! :)


1. Sila tekan link ni : https://e.hasil.gov.my/
    Bila keluar page macam kat bawah ni, klik kat 'Login e-Borang'

2. Untuk orang2 biasa macam aku, yang takde pendapatan dari punca perniagaan (maksud punca perniagaan ni adalah kalau kita berniaga atas nama syarikat yang berdaftar dengan Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM) ), sila klik 'Login' untuk 'e-Be'.

3. Masukkan No. IC untuk ruang yang atas tu. Kemudian, masukkan kata laluan kat ruang bawah tu. 

**Kebiasaannya pengguna dinasihatkan untuk menggunakan kata laluan yang sama dengan nombor IC untuk mengelakkan pengguna tidak terlupa kata laluan.

4. Bila dah dapat login, akan keluar page macam kat bawah ni. Sila isi maklumat2 yang aku dah tanda bintang2 tu okei. Sila rujuk EA form anda untuk maklumat2 yang diperlukan. Dah siap semua, klik 'Teruskan'.

**No. akaun bank diperlukan untuk memudahkan urusan LHDN memulangkan semula lebihan bayaran cukai anda untuk tahun sebelumnya. Pastikan jangan lupa isi, kalau tak nanti anda kena g amek check kat LHDN, kena beratur lama2 hehe.. lecehkannnn~

5. Untuk isi page ni, rujuk EA form yang aku attach kat bawah ni.

- Untuk ruang pendapatan berkanun penggajian, isi jumlah ikut EA form yang aku letak nombor 1 tu.

- Untuk ruang Ansuran/Potongan Cukai Bulanan (PCB), isi jumlah ikut EA form yang aku letak nombor 2.

Dah siap, klik kat 'Teruskan'.

                                 

6. Page ni adalah ruang untuk anda nak claim pape untuk kurangkan jumlah bayaran cukai anda. Isi ikut perbelanjaan anda tapi PASTIKAN semua yang anda claim tu ada resit okei. Kalau tipu, tiba2 ada pegawai LHDN dtg audit, aiyooo tak tau!. So, isi dengan jujur okei.

7. Untuk ruang insurans nyawa dan KWSP, sila isi jumlah ikut EA form yang aku letak nombor 3 tu okei. Pastu kalau anda ada bayar zakat, sila isi kat ruangan 'Zakat & Fitrah'. Kemudian, klik 'Teruskan'.

                                   

8. Bila dah selesai, akan keluar page ni untuk Rumusan Cukai. Yang ni tgk elok2 okei.

• Sila rujuk 'Cukai Kena Dibayar Tahun Taksiran 2013'.Itu adalah jumlah cukai yang dikenakan pada anda untuk tahun tu.

• Yang aku tanda nombor 1 tu, sistem bagitau ansuran potongan PCB. Maksudnya anda dah bayar kat LHDN (samaada melalui potongan gaji bulanan ataupon bayar sendiri.)

• Ruang bertanda nombor 2 tu plak jumlah lebihan yang LHDN akan pulang balik pada kita. 

Contohnya, syarikat dah potong gaji anda bulan2 RM20 untuk bayar kat LHDN. Cukup setahun dah jadi RM240. Tapi bila kira balik, tgk2 cukai anda cuma RM50 je. Ada balance RM190 kan? So ruang nombor 2 ni akan tunjuk anda akan dapat balik Rm190 tu. LHDN akan pulang balik samaada melalui cash transfer ke dalam akaun yang anda dah bagi kat awal2 tadi ataupon anda kena g kat LHDN untuk ambil check.

Dah siap pastu klik 'Teruskan'.

9. Pastu akan keluar tab macam kat bawah ni plak. Sistem bagitau yang anda isi segala maklumat yang diperlukan (alamat emel, nombor akaun, dll.)
Klik 'OK' selepas anda menyemak segala maklumat tu adalah betul.

10. Bila keluar page yang ada butang tulis 'Tandatangan & Hantar', klik je pastu anda print la statement tu untuk rujukan akan datang.

Sekian, semoga membantu! :)