Bagaimana mengira kelayakan pembiayaan peribadi ?

Sebelum ni me tak pernah pun nak buat pembiayaan peribadi atau pun nak pinjam ah long so tak berapa tahu la bagaimana nak kira kelayakan pembiayaan peribadi tu. Semalam, me singgah kat bank rakyat dan tanya bagaimana untuk mengira kelayakan pembiayaan peribadi.So, ilmu yang sedikit ni, boleh laa dikongsi bersama.Kata sharing is caring.

1) Mula-mula, kira dahulu gaji pokok termasuk semua elaun yang korang dapat. Bagi sektor kerajaan, ada imbuhan tetap khidmat awam, imbuhan tetap perumahan dan bantuan sara hidup. Total ni me namakan sebagai [A].

Contoh :
Gaji Pokok 3540.12
Imbuhan tetap perumahan 180.00
bantuan sara hidup 300.00
imbuhan tetap khidmat awam 160.00
A = 4180.12

2) Totalkan semua potongan yang ada dalam slip gaji terkini korang contohnya potongan PPTN, zakat , tabung haji , bayaran kereta.Total ni me namakan sebagai [B].
PPTN 150
Perumahan 800
Kereta 700
Tabung Haji 200
B = 1850
3) So, kelayakan pembiayaan peribadi korang adalah :- (A * 60% ) - B
Contoh : ( 4180.12* 60% )- 1850
C= 658.072 sebulan boleh dipotong dari gaji korang.
4) Jom tengok jadual pembayaran balik (boleh dapatkan kat bank)  , tengok jumlah korang nak pinjam, katakan korang nak pinjam RM30,000. Tengok jumlah kelayakan yang rendah/sama la dengan kelayakan korang dapat tadi seperti C.
Ikut jadual ni, RM607 selama 5 tahun ( 60 bulan ) .

5) Nak tahu maksimum korang boleh pinjam pulak,tengok kat bahagian 20 tahun dan nilai yang hampir dengan jumlah kelayakan korang.Ikut jadual ni, RM655 selama 20 tahun ( 240 bulan ) dan pinjaman bernilai RM77,000.

Faham ker tak faham ? Kalo tak faham korang boleh la faks sahaja slip gaji korang kepada bank yang korang berminat nak buat pembiayaan peribadi tu, lagi mudah. Tunggu ajer jawapan dari diorang..hehehehe

Semak Kelayakan Pinjaman Perumahan Anda

Sebelum membeli rumah idaman anda, adalah penting untuk anda semak melihat kelayakan pinjaman perumahan anda supaya anda akan lebih yakin serta tidak membuang banyak masa dan tenaga. Kali ini saya akan kongsikan beberapa tips untuk anda pastikan anda betul-betul layak untuk membuat pinjaman.

 1. Pastikan anda mepunyai rekod CCRIS yang baik. CCRIS (Central Credit Reference Information System) merupakan rekod bayaran pinjaman anda sama ada pinjaman kereta, kad kredit, peribadi mahupun rumah yang sedia ada. Anda boleh semak laporan CCRIS anda di Bank Negara Malaysia. Adalah penting mempunyai rekod bayaran yang baik untuk meyakinkan pihak Bank agar meluluskan permohonan pinjaman anda.

 2. Pastikan anda juga bebas dari CTOS atau dalam bahasa yang mudah disenarai hitam. Jika anda mempunyai CTOS, maka adalah WAJIB untuk membuat pembayaran segala hutang yang tertunggak sebelum berkira-kira untuk membeli rumah.

 * Kadangkala anda tidak sedar anda mempunyai rekod CCRIS yang tidak cantik mahupun CTOS disebabkan anda menjadi penjamin kepada adik-beradik ataupun saudara-mara.

 3. Seterusnya, anda boleh mengira sendiri anggaran kelayakan jumlah pinjaman anda bergantung kepada jumlah gaji serta komitmen anda atau lebih popular dikenali sebagai DBR (Debt Burdern Ratio).  Ketika artikel ini ditulis, pihak Bank Negara hanya mengambil kira gaji bersih sahaja. Untuk memudahkan anda membuat kiraan, saya akan memberikan contoh kes. Bagi mengira jumlah bayaran bulanan rumah/hartanah yang anda mahu beli, anda boleh menggunakan mana-mana Mortgage/Loan Calculator  manakala kadar faedah terkini bank-bank di Malaysia boleh disemak di sini: http://www.adhartanah.com/kalkulator-pinjaman/
http://kpkbaling.com/kalkulator1.html

Kes 1

• Gaji Bersih: RM3,000
• Bayaran bulanan kereta: RM700
• Bayaran bulanan pinjaman peribadi: RM400
• Bayaran bulanan untuk pinjaman perumahan yang akan dibuat: RM1200 (Berdasarkan harga Rumah  RM235,000, Faedah 4.5% serta pinjaman selama 30 tahun)
• Komitmen / Gaji Bersih %     :   RM800 + RM400 + RM1200 / RM3000 x 100  =   76.67 %

Kes 2

• Gaji Bersih: RM3,500
• Bayaran bulanan kereta: RM800
• Bayaran bulanan untuk pinjaman perumahan yang akan dibuat: RM1000 (Berdasarkan harga Rumah  RM200,000, Faedah 4.4% serta pinjaman selama 30 tahun)
•  Komitmen / Gaji Bersih %     :   RM700 + RM1000 / RM3500 x 100  =   51.42 %

Jika anda mempunyai DBR 60% ke bawah (seperti Kes 2), peluang anda untuk mendapat pnjaman boleh dikatakan cerah. Jika anda mempunyai atas DBR melebihi 70% (seperti kes 1), anda mungkin sukar mendapat pinjaman atas alasan “komitmen yang  Tinggi”. Walaupun begitu, sesetengah bank meletakkan DBR yang sangat rendah antara 40-50%. Jadi, semakin rendah DBR anda, semakin tinggi peluang anda untuk mendapat pinjaman. Seandainya anda tergolong dalam golongan yang mempuyai komitmen Tinggi, dokumen-dokumen berikut mengkin dapat membantu anda meyakinkan pihak bank:

1. ASB
2. Akaun Tabung Haji
3. Fixed Deposit
4. Tenancy Agreement
5. Akaun Emas/Perak

Mengira Interest Kad Kredit

Mengira Interest Kad Kredit

Ahmad baru mengambil kad kredit. Beberapa hari selepas itu Ahmad diajak oleh isterinya, Zaiton untuk membeli-belah di kedai perabot Elephant.

“Abang baru ambil kad kredit. Boleh lah aku belanja sakan”, kata Zaiton di dalam hati. Zaiton pun berbelanja hampir RM 5000 untuk membeli sofa, televisyen dan meja makan baru.Ahmad hanya mampu mengikut sahaja kehendak isterinya itu.



Cuba teka, berapa lama Ahmad perlu bayar hutang kad kreditnya sekiranya dia hanya membayar bayaran minimum dan berapa faedah/interest yang akan dibayarnya?

Untuk makluman bagi mereka yang belum mempunyai kad kredit, setiap pemegang kad kredit mempunyai tempoh tanpa faedah/interest (selalunya 20 hari). Jika guna RM 5000 maka RM 5000 yang perlu dibayar.

Bagaimana jika anda tidak menjelaskan dalam tempoh 20 hari?
Anda akan dikenakan faedah/interest dan juga denda (caj pembayaran lewat).

Jika anda membayar bayaran minimum iaitu 5% daripada hutang kad kredit atau RM 50 (mana lebih tinggi) dalam tempoh 20 hari, anda tidak akan dikenakan denda dan hanya dikenakan interest.

Interest pun dah cukup tinggi wooo.

Kadar faedah bagi mereka yang menjelaskan bayaran minumum ialah 13.5 % setahun iaitu 1.125% sebulan.

Dalam kes Ahmad :
Bulan 1 :
Hutang :RM 5000
Bayaran minimum : RM 250
Interest : (RM 5000 – RM250) X 0.01125 = RM 53.43
Baki hutang = RM 5000 – RM 250 + RM 54.43 = RM 4803.43

Bulan 2 :
Hutang : RM 4803.43

Pembayaran hutang di atas berterusan sehingga Ahmad perlu membayar minumum RM 50 dan bukan lagi 5% dari hutang kerana RM 50 lebih tinggi.

Setelah melakukan pengiraan, Ahmad akan mengambil masa lebih kurang 60 bulan iaitu 5 tahun untuk menjelaskan hutangnya. Ahmad juga akan membayar interest lebih kurang RM 1200.

Banyak kan? Belum lagi kira caj pembayaran lewat jika lambat bayar. Jadi berfikir panjanglah sebelum mengambil kad kredit.

Panduan Tukar Hakmilik Kenderaan 2014

Panduan Tukar Hakmilik Kenderaan 2014

Dengan pengumuman terbaru JPJ, mulai 1 April 2014 ini, semua pemilik kenderaan (penjual) dan pemilik baru (pembeli) wajib hadir sendiri ke JPJ untuk membuat pengesahan biometrik. Tidak boleh hantar wakil lagi. Ini adalah kerana:

• untuk mengurangkan kes-kes penipuan dalam urusan penukaran hakmilik yang telah meningkat
• JPJ sudah menambahbaik sistem mereka dengan aplikasi biometrik
• untuk mengurangkan urusan tidak perlu seperti mendapatkan pengesahan pesuruhjaya sumpah

Oleh itu penggunaan borang pengesahan kad pengenalan TM-AB dan juga surat akuan berkanun untuk pesuruhjaya sumpah tidak diperlukan lagi.

Langkah Tukar Hakmilik Kenderaan

Sila baca dan ikuti panduan kami jika anda tidak mahu buang masa, wang dan tenaga ulang alik ke JPJ dan PUSPAKOM serta syarikat insuran. Anda wajib tahu cara tukar hakmilik kenderaan kerana sudah tidak boleh guna ejen atau wakil lagi.

1. Pastikan kenderaan adalah mengikuti standard asal seperti dalam geran kenderaan. Kesemua modifikasi sudah dibuang atau telahpun mendapat kelulusan JPJ. Warna kenderaan juga mesti ikut seperti yang dinyatakan dalam geran kenderaan.
2. Pastikan tiada gangguan pada nombor casis dan enjin kenderaan.
3. Pastikan anda tidak menggunakan bahagian “kereta potong” atau potong sambung bahagian kenderaan.
4. Pastikan cermin kenderaan mengikuti garis panduan cermin gelap JPJ.
5. Bawa salinan mykad untuk urusan dengan JPJ untuk penjual dan pembeli. Kalau nak fotostat disana tidak boleh dan kalau ada pun kos mahal 50sen sekeping.
6. Bawa geran kereta atau nama lain sijil ini adalah perakuan pendaftaran kenderaan (JPJK2)
7. Pergi ke PUSPAKOM dan buat pemeriksaan untuk tukar hakmilik kenderaan, caj RM30.
8. Anda akan dapat satu laporan pengesahan tukar hakmilik kenderaan (VR1) yang sah untuk  tempoh 1 bulan sahaja.
9. Pergi ke syarikat insuran untuk membeli insuran kereta baru atas nama pembeli berkuatkuasa pada hari tersebut. Anda tidak boleh tukar hakmilik kenderaan jika pembeli tiada insuran kenderaan.Malas nak pergi ke syarikat insuran? Anda boleh beli insuran takaful kenderaan dengan kami. Cuma mesej nama dan nombor mykad pembeli ke 019-2839090 dan beritahu kami anda hendak beli kenderaan baru pada tarikh sekian-sekian.
10. Pergi ke JPJ untuk urusan tukar hakmilik kenderaan secara sukarela. Kedua-dua penjual dan pembeli kena hadir.
11. Dapatkan surat e-Hakmilik pembatalan tuntutan hakmilik bank, jika belum berbuat demikian. Geran asal kenderaan akan dicop batal hakmilik berdaftar pada ruangan depan geran kenderaan.
12. Ambil 2 salinan borang senarai semak (TM-1) dan 2 salinan borang (JPJK3).
13. Isi borang dengan lengkap dan harus ditandatangan oleh penjual dan pembeli.
14. Proses tampalan salinan mykad di atas borang TM-AB tidak diperlukan lagi kerana JPJ menggunakan sistem biometrik. Proses lama ini sudah lapuk dan menyusahkan sahaja.
15. Ambil nombor giliran dan tunggu.
16. Sampai giliran anda, bayaran caj RM100 dikenakan.
17. Nama pemilik berdaftar terakhir iaitu penjual akan dicop batal. Akan ada cetakkan maklumat pemilik baru atau pembeli di bahagian belakang geran kenderaan (JPJK2).
18. Pembeli harus semak maklumat nama, alamat dan nombor mykad diruangan pertukaran-pertukaran milikan dan alamat sebelum tandatangan geran kereta (JPJK2) sebagai pemilik baru.
19. Selesai.

Itu dia prosidur baru untuk tukar hakmilik kenderaan yang akan berkuatkuasa pada 1 April 2014 ini.

Terima kasih kerana membaca. Sila jemput datang lagi untuk panduan-panduan dan maklumat lain yang berguna dan terkini.

Panduan Tukar Hak Milik Secara Sukarela

Tukar Hak Milik Kenderaan dilaksanakan di bawah Seksyen 13 Akta Pengangkutan Jalan 1987 di mana sebarang tukar hak milik kenderaan mesti dimaklumkan kepada Pengarah JPJ Negeri dalam tempoh 7 hari.
Dokumen yang diperlukan
A. KENDERAAN PERSENDIRIAN
Kenderaan Persendirian Individu
2 salinan Borang Senarai Semak TM-1 (Pind. 1/2012); TM-1
2 salinan JPJK3 yang telah diisi dengan lengkap dan ditandatangani oleh pemilik berdaftar dan pemilik baru; Borang JPJ K3
Perakuan Pendaftaran Kenderaan asal (JPJK2);
Salinan dokumen pengenalan identiti pemilik berdaftar dan pemilik baru menggunakan TM-AB (jika tidak hadir semasa permohonan dikemukakan) *bagi kategori individu dan perniagaan milikan tunggal sahaja; TM-AB
Salinan asal dan fotostat dokumen pengenalan identiti wakil (jika permohonan dikemukakan oleh wakil)
Surat/Keratan pembatalan tuntutan hakmilik pemilik berdaftar (selain e-Hakmilik);
Laporan Pemeriksaan Tukar Milik oleh PUSPAKOM yang masih berkuatkuasa (selain motosikal)
Kenderaan Persendirian Perniagaan Milikan Tunggal/Perkongsian
2 salinan Borang Senarai Semak TM-1 (Pind. 1/2012); TM-1
2 salinan JPJK3 yang telah diisi dengan lengkap dan ditandatangani oleh pemilik berdaftar dan pemilik baru; Borang JPJ K3
Perakuan Pendaftaran Kenderaan asal (JPJK2);
Salinan dokumen pengenalan identiti pemilik berdaftar dan pemilik baru menggunakan TM-AB (jika tidak hadir semasa permohonan dikemukakan) *bagi kategori individu dan perniagaan milikan tunggal sahaja; TM-AB
Salinan asal dan fotostat dokumen pengenalan identiti wakil (jika permohonan dikemukakan oleh wakil)
Bagi perniagaan perkongsian, surat persetujuan penjualan daripada semua ahli rakan kongsi perniagaan tersebut;
Salinan dokumen pendaftaran perniagaan Milikan Tunggal / Perkongsian;
1 Borang D (Perakuan Pendaftaran Perniagaan); atau
2 Lesen Perniagaan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang berkenaan (Sabah dan Sarawak);
Surat/Keratan pembatalan tuntutan hakmilik pemilik berdaftar (selain e-Hakmilik); dan
Laporan Pemeriksaan Tukar Milik oleh PUSPAKOM yang masih berkuatkuasa (selain motosikal)
B. KENDERAAN PERDAGANGAN
Kenderaan Perdagangan Syarikat Sendirian Berhad / Berhad
2 salinan Borang Senarai Semak TM-1 (Pind.1/2012); TM-1
2 salinan JPJK3 yang telah diisi dengan lengkap dan ditandatangani oleh pemilik berdaftar dan pemilik baru; *JPJK3 ditandatangani oleh Pengarah atau Pengurus Besar atau Setiausaha atau lain-lain pegawai syarikat berkenaan; Borang JPJ K3
Perakuan Pendaftaran Kenderaan asal (JPJK2);
Salinan dokumen pengenalan identiti pemilik baru menggunakan TM-AB (jika tidak hadir semasa permohonan dikemukakan) *Bagi kategori individu dan perniagaan milikan tunggal sahaja; TM-AB
Salinan asal dan fotostat dokumen pengenalan identiti wakil (jika permohonan dikemukakan oleh wakil)
Salinan Borang 9 (Perakuan Pendaftaran Syarikat) atau Borang 13 (Sijil Tukar Nama);
Salinan Minit Mesyuarat atau Resolusi Ahli Lembaga Pengarah untuk menjual kenderaan berkenaan; atau Resolusi dari Ahli Lembaga Pengarah yang memberi kuasa kepada pegawai yang dilantik bagi urusan tukar milik bagi mana-mana kenderaan syarikat; salinan disahkan oleh Setiausaha Syarikat;
Laporan Pemeriksaan Awalan PG11A/PG13B asal dan salinan (yang berkaitan);
Surat pembatalan permit atau ganti kenderaan pemilik asal yang dikeluarkan oleh LPKP atau Kementerian Pelancongan (jika berkenaan);
Surat kelulusan lesen atau surat kebenaran mengganti kenderaan daripada Lembaga Pelesenan Kenderaan Perdagangan atau Kementerian Pelancongan asal dan salinan bagi pemilik baru untuk kenderaan barangan dan perkhidmatan awam (jika berkenaan);
Pengisytiharan jenis barang diangkut dalam JPJK1 (bagi kenderaan decontrolled);
Surat/Keratan pembatalan tuntutan hakmilik pemilik berdaftar (selain e-Hakmilik);
Surat pengecualian daripada Perbendaharaan, MITI atau Kastam (jika berkenaan)

Zakat Pendapatan

Kategori: Info Zakat Diterbitkan: 13 Mei 2014 Ditulis oleh Super User

Takrifan Zakat Pendapatan

Menurut Prof. Dr. Yusuf Al-Qaradhawi dan Dr. Hussein Shahatah, zakat gaji dan pendapatan diistilahkan sebagai zakat al-Mal al-Mustafad iaitu zakat yang bersumberkan gaji dan pendapatan profesional.

Takrif Zakat Gaji dan Pendapatan

Zakat Gaji dan Pendapatan termasuklah segala jenis hasil pendapatan atau pulangan sebagai balasan perkhidmatan yang berupa gaji, upah, bonus, dividen, hasil sewaan, royalti, hibah, elaun, honorarium, pampasan, pencen, perniagaan bermusim dan lain-lain bentuk perolehan semasa hidup, bersara atau mati dan apa jua pendapatan berdasarkan kerjaya atau sebagai ahli profesional.

Terdapat dua kaedah mengira zakat pendapatan iaitu:

		RM	RM
Cara 1	Pendapatan Kasar Setahun x 2.5% (jika melebihi nisab)
	Contoh: RM30,000.00 x 2.5%		750
Cara 2	Pendapatan Yang Layak di Zakat x 2.5% (setelah menolak perbelanjaan-perbelanjaan asas yang dibenarkan)
	Contoh:
	A. PENDAPATAN dari sumber seperti elaun, bonus, dividen yang diterima (setahun)	30,000
	B. TOLAK PERBELANJAAN yang dibenarkan (setahun)
	1. Diri	8,000
	2. Isteri	3,000
	3. Anak 4 orang x RM1,000	4,000
	4. Pemberian kepada ibu bapa (contoh: RM100 × 12)	1,200
	5. KWSP (contoh: 11%)	3,300
	6. Caruman ke organisasi / koperasi / institut kewangan yang membayar zakat bagi pihak pencarum dan pendeposit (contoh: Lembaga Tabung Haji)	900
	Jumlah Tolakan	20,400
	C. PENDAPATAN YANG LAYAK DIZAKAT (A - B)	9,600
	D. ZAKAT YANG WAJIB DIBAYAR (kerana C lebih dari nisab) RM9,600 × 2.5%		240
	E. JUMLAH POTONGAN GAJI ZAKAT SEBULAN (RM240 ÷ 12 bulan)		20

Zakat Emas

Emas adalah jenis-jenis logam yang diwajibkan zakat. Kewajipan zakat ke atas logam ini dijelaskan dalam firman Allah S.W.T. bermaksud:

Dan mereka yang menyimpan emas dan perak dan tidak membelanjakannya pada jalan Allah (mengeluarkan zakat) maka khabarkanlah kepada mereka dengan azab yang pedih, pada hari emas dan perak dibakar di dalam neraka jahanam lalu diselar dengannya dahi dan rusuk mereka dan belakang mereka seraya dikatakan kepada mereka inilah harta yang kamu simpan selama ini buat dirimu, maka rasailah balasan apa yang kamu simpan dahulu”.

At- Taubah; ayat 34-35

Zakat emas dikira dalam dua keadaan.

1. Emas yang tidak dipakai (disimpan)

Emas yang tidak digunakan atau dipakai walaupun sekali dalam tempoh setahun. Jika nilai emas tersebut menyamai atau melebihi 85gram (nisab), maka wajib dikeluarkan zakat sebanyak 2.5%.
Contoh:
2.5% x nilai emas yang disimpan (jika melebihi nisab)
Contoh : RM6,000 x 2.5%
Jumlah zakat    = RM 150

2. Emas yang dipakai

Emas yang dipakai (sebagai perhiasan) walaupun sekali dalam tempoh setahun tidak wajib dikeluarkan zakat ke atasnya. Tetapi jika ianya melebihi ‘uruf’ (nilai kebiasaan pemakaian masyarakat setempat), maka ia diwajibkan zakat dengan kadar 2.5% atas lebihan dari nilai uruf. Nilai yang diambilkira adalah nilai semasa emas sahaja iaitu tidak termasuk batu permata.
Majlis Agama Islam Wilayah Persekutuan menetapkan kadar uruf adalah 150 gram emas.
Contoh:
Berat Emas yang dipakai = 250 gram
Uruf Emas = 150g ram
Berat Emas yang layak dizakat = 250 gram - 150 gram = 100gram
Zakat yang wajib dibayar = 2.5% x (100 gram x harga semasa)
= 2.5% x (100 gram x RM 77.16)
= RM 192.9
​

Zakat Simpanan

Zakat Simpanan

ZAKAT WANG SIMPANAN

Wang yang disimpan dalam bentuk simpanan biasa, tetap, semasa, saham, amanah serta lain-lain simpanan

Nisab Wang Simpanan
 
Menyamai nilai semasa 85 gram emas.
Jika harga 1 gram emas ialah RM35.29, maka harga bagi 85 gram emas ialah RM3,000.00 iaitu jumlah nisab wang simpanan.

Kadar Wajib Zakat
  1/40 atau 2.5% dari jumlah wang. Jika mempunyai wang simpanan sebanyak RM 10,000.00, zakat yang wajib dikeluarkan ialah RM10,000.00 X 2.5% = RM 250.00

Pengiraan simpanan tidak tetap (keluar & masuk)

• Berdasarkan baki terendah sesuatu akaun simpanan dalam tempoh setahun dan mencukupi nisab di sepanjang tempoh haul
• Pemilik beberapa akaun simpanan, baki terendah setiap akaun hendaklah dicampurkan dan didarab dengan 2.5% untuk mendapatkan jumlah zakat walaupun jika dikira tiap-tiap akaun atau salah satu daripada baki terendahnya tidak mencukupi nisab.
• Jika dicampur kedua-dua baki terendah masih tidak mencukupi nisab, maka tidak wajib zakat.

contoh 1: Simpanan dalam satu akaun

Tarikh	Masuk/Dividen	Keluar	Baki
1/1/2005	2,000.00		2,000.00
5/3/2005	8,000.00		10,000.00
25/10/2005	(faedah) 150.00	4,500.00	5,650.00
15/3/2006	500.00		6,150.00
10/4/2006		250.00	5,900.00

• Tempoh haul bermula apabila nilai baki mencapai paras nisab iaitu pada 5 mac 2005 – 15 mac 2006 (tempoh 354 hari @ setahun Hijrah)
• Zakat yang Wajib dikeluarkan ialah (baki terendah dalam tempoh haul ditolak faedah bank yang diterima) RM5,650.00 – RM150.00 (faedah) x 2.5% = RM137.50 (diandaikan kadar nisab ialah pada RM5,300.00)

contoh 2: Simpanan dalam beberapa akaun

Akaun 1
Tarikh	Masuk/Dividen	Keluar	Baki
2/3/2005			7,000.00
28/72005		500.00	6,500.00
30/12/2005	300.00		6,800.00
15/3/2006	6,400.00	400.00	12,800.00
2/4/2006	2,000.00		14,800.00

Akaun 2
Tarikh	Masuk / Dividen	Keluar	Baki
1/3/2005	7,500.00		7,500.00
28/11/2005		4,500.00	3,000.00
25/3/2006	1,500.00		4,500.00
20/4/2006	100.00		4,600.00

• Tempoh haul bermula pada 1 mac 2005
• Zakat yang wajib dikeluarkan ialah (Jumlah Baki terendah dalam kedua-dua akaun x 2.5%) : RM6,500.00 + RM 3,000.00) x 2.5% = RM237.50

Pengiraan Simpanan tetap (fixed deposite)

• Simpanan yang tidak dikeluarkan daripada sesuatu akaun dalam tempoh tertentu mengikut perjanjian yang dibuat antara penyimpan dan institusi kewangan
• Wajib dikeluarkan 2.5% daripada jumlah simpanan tetap tersebut setelah sempurna syaratnya.
• Contoh pengiraan : ahmad mempunyai simpanan tetap di Bank A sebanyak RM 50,000.00 tanpa dikeluarkan selama setahun. Zakat ialah RM 50,000.00 x 2.5% = RM1,250.00

Tanggungjawab Pembayar Cukai

Tanggungjawab Pembayar Cukai

Setiap individu yang boleh dikenakan cukai dikehendaki melaporkan kesemua pendapatan kepada LHDNM. Pembayar cukai bertanggungjawab untuk:

1. Mengemukakan Borang Nyata Cukai Pendapatan (BNCP)
   Pembayar cukai individu hendaklah menghantar atau mengembalikan BNCP yang telah lengkap diisi pada atau sebelum 30 April bagi tiap-tiap tahun ke alamat berikut;
   
   Jabatan Pemprosesan Maklumat
   Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia
   Aras Tanah, Menara Hasil
   No. 3, Jalan 9/10
   Seksyen 9
   43650 Bandar Baru Bangi
   Selangor
   
   
2. Melaporkan pendapatan dan perbelanjaan, termasuk potongan dan rebat.
   
3. Mengira cukai pendapatan.
   
4. Menyimpan rekod bagi tujuan pengauditan.
   
5. Membayar cukai kena dibayar.
   

Menyimpan Rekod

Pembayar cukai tidak perlu menghantar dokumen / resit asal berikut bersama BNCP, sebaliknya dokumen ini hendaklah disimpan selama 7 tahun:

1. Borang EA/EC,
   
2. Baucar dividen,
   
3. Resit premium insurans,
   
4. Resit pembelian buku,
   
5. Resit perubatan,
   
6. Resit derma,
   
7. Resit pembayaran zakat,
   
8. Sijil kelahiran anak,
   
9. Sijil nikah,
   
10. Dokumen-dokumen sokongan lain.
    
11. Helaian kerja (jika ada)
12. Pengiraan tempoh tujuh tahun adalah bermula dari akhir tahun dalam mana BNCP tersebut telah dikemukakan.
    

Sistem Taksir Sendiri
 
Sistem Taksir Sendiri adalah satu konsep Bayar, Taksir Sendiri dan Fail.
Bayar : Potongan gaji bulanan bagi pembayar cukai yang mempunyai pendapatan penggajian atau melalui bayaran secara ansuran bagi pembayar cukai yang mempunyai pendapatan perniagaan.
Taksir Sendiri: Membuat sendiri pengiraan cukai pendapatan.
Fail : Mengemukakan BNCP ke LHDNM dan bayaran baki cukai pendapatan jika terkurang bayar atau menuntut bayaran balik jika terlebih bayar.

Pengenaan Cukai

Pengenaan Cukai

Adakah saya layak dikenakan cukai

Individu yang mempunyai pendapatan penggajian tahunan melebihi RM25,501 (selepas potongan KWSP) perlu mendaftar fail cukai pendapatan.

Mulai Tahun 2010 individu yang mempunyai pendapatan penggajian tahunan melebihi RM26,501 (selepas potongan KWSP) perlu mendaftar fail cukai pendapatan.

Walau bagaimanapun, mulai Tahun 2013 individu yang mempunyai pendapatan penggajian tahunan melebihi RM30,667 (selepas potongan KWSP) perlu mendaftar fail cukai pendapatan.

Sekiranya pekerja layak dikenakan potongan PCB, pekerja dinasihatkan mendaftar fail cukai pendapatan terlebih dahulu sebelum potongan PCB dibuat.

Apakah yang patut saya lakukan jika saya layak dikenakan cukai

Permohonan pendaftaran nombor rujukan cukai pendapatan boleh dilakukan di cawangan yang berhampiran.

Dokumen-dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran :

• Satu salinan Borang Penyata Pendapatan (Borang EA/EC) terkini / Slip Gaji terkini ;
• Satu salinan kad pengenalan/kad pengenalan polis/kad pengenalan tentera/passport antarabangsa ;
• Satu salinan sijil perkahwinan (jika ada).

Anda juga boleh membuat pendaftaran nombor rujukan cukai melalui e-Daftar.

Tidak menerima Borang Nyata Cukai Pendapatan 

Borang Nyata Cukai Pendapatan untuk individu yang bermastautin dan tidak mempunyai pendapatan perniagaan iaitu Borang BE akan dikeluarkan dan diposkan kepada semua pembayar cukai pada setiap tahun melalui proses Pengeluaran Am.

Walau bagaimanapun, sekiranya anda tidak menerima Borang Nyata Cukai Pendapatan yang dinyatakan di atas, borang tersebut boleh diperolehi dari :

• Cawangan LHDNM yang berdekatan, atau
• Jabatan Pemprosesan Maklumat, Bandar Baru Bangi, Selangor, atau
• Muat turun dari laman web LHDNM. Walau bagaimanapun, mulai Tahun Taksiran 2010, pembayar cukai adalah tidak dibenarkan untuk menggunakan Borang Nyata Cukai Pendapatan yang dimuatturun dari laman web untuk tujuan pengemukaan. Borang Nyata Cukai Pendapatan dalam bentuk PDF adalah untuk tujuan rujukan sahaja.

Salinan fotostat Borang Nyata Cukai Pendapatan tidak diterima untuk pengemukaan.

Anda adalah digalakkan menggunakan perkhidmatan e-Filing jika tidak menerima Borang Nyata Cukai Pendapatan. Sila hubungi cawangan LHDNM atau Pusat Khidmat Pelanggan kami di talian 1-800-88-5436 untuk mendapatkan keterangan lanjut berkenaan e-Filing.

Pengenaan Cukai Pendapatan Untuk Warganegara Asing

 

Jika anda seorang warganegara asing yang bertugas di negara ini, anda perlu memberitahu Cawangan Tidak Bermastautin atau cawangan LHDNM yang berhampiran dalam jangkamasa 2 bulan dari tarikh ketibaan anda di Malaysia.

Apa itu Skop Pengenaan Cukai 

Pembayar cukai yang bermastautin di Malaysia dikenakan cukai atas semua pendapatan yang diperoleh di Malaysia dan pendapatan yang diterima dari luar Malaysia. Skop penggenaan cukai seseorang individu adalah bergantung kepada taraf permastautinannya.

Mulai tahun taksiran 2004, pendapatan yang diterima di Malaysia dari luar Malaysia adalah dikecualikan daripada cukai. Dengan itu, pembayar cukai sama ada yang bermastautin atau yang tidak bermastautin di Malaysia dikenakan cukai atas pendapatan yang diperoleh dari Malaysia sahaja.

Cukai Taksiran Dan Cukai Tanah.

Cukai Taksiran

Cukai yang dikenakan ke atas pegangan berkadar yang terletak di dalam kawasan operasi Majlis Perbandaran yang meliputi bangunan kediaman, bangunan perniagaan/perdagangan, bengkel, stesen minyak dan panggung wayang dan tidak lupa pula bangunan perindustrian. Selalunya cukai ini melibatkan dua kali pembayaran (setahun) iaitu :
– pembayaran pertama dari bulan 1 hingga 6
– pembayaran kedua dari bulan 7 hingga 12

Apa hak anda : Anda boleh membuat aduan kepada pihak berkuasa tempatan berhampiran untuk membolehkan tindakan pembersihan dijalankan secepat mingkin sekiranya pihak yang dipertanggungjawabkan tidak melaksanakan kerja-kerja sampah.

Tindakan yang boleh di ambil oleh pihak berkuasa sekiranya anda tidak membayarnya: Akan di denda pada kadar tertentu sekiranya anda lambat bayar dari tarikh yang disediakan (1 – 6 : bayar sebelum 28hb Februari dan 7 – 12 : bayar sebelum 31hb Ogos). Waran tahanan boleh dikeluarkan di bawah seksyen 148 Akta Kerajaan Tempatan 1976 dan bayaran waran tahanan.

Cukai Tanah

Cukai ini ditakrifkan sebagai apa-apa jumlah wang tahunan yang kena dibayar kepada Pihak Berkuasa Negeri (PBN) sebagai cukai sewa. ia juga merupakan apa-apa pembayaran tahunan lain terhutang kepada Pihak Berkuasa Negeri yang menurut mana-mana undang-undan bertulis, hendaklah dipungut seolah-olah ia adalah cukai sewa atau hasil tanah atau apa-apa bayaran terhutang kepada Pihak Berkuasa Negeri sebagai tunggakan cukai sewa.

Tindakan yang boleh di ambil oleh pihak berkuasa sekiranya anda tidak membayarnya:Kegagalan membayar cukai tanah setiap tahun akan menyebabkan Notis 6A (Notis Peringatan yang dikeluarkan oleh Pentadbir Tanah kepada pemilik tanah individu atau syarikat yang gagal menjelaskan tunggakan cukai tanah beserta denda lewat seperti yang dituntun) dikeluarkan kepada:
individu yang mempunyai tunggakan cukai selama 5 tahun / jumlah tunggakan melebihi RM 500.
syarikat yang mempunyai tunggakan cukai selama 3 tahun / jumlah tunggakan melebihi RM 1,000.

Sekiranya anda atau syarikat yang masih gagal membayar jumlah tunggakan cukai beserta denda yang dituntut di dalam Notis 6A itu, perintah melucuthak di bawah Seksyen 100 Kanun Tanah Negara akan diteruskan yang mana pemilik tanah akan kehilangan tanah anda.

Cara check cukai. 

(Pertanyaan Cukai)

http://aduan.mpklang.gov.my/ecukai/Cari.htm

Top Overhaul dan Full Overhaul Motorsikal

Top Overhaul dan Full Overhaul Motorsikal

Overhaul adalah proses pembaraian enjin secara total..Ada yang cakap overhaul sama semaksud barai enjin atau turun enjin..

Kenapa perlu Overhaul
1-Bila kuasa enjin dah mula berkurangan tahap perfomancenye dan kuat makan minyak. mungkin salah satunya berpunca dari pemendapan karbon

2-Bila komponen enjin iaitu sampai satu masa, komponen dalam enjin akan menjadi haus...
contohnya.. bearing, oil seal dan lain-lain...maka proses overhaul perlu dilakukan untuk menggantikan kannya.
3-Bila motorsikal kita dilanda masaalah dalaman.. contohnya apabila motor kita keluar bunyi piston ring,conection rod.maka barang-barang yang perlu di tukar contoh nye chain , piston , rod, ring, bearing dan gasket....tapi bergantung pada keadaan.
4-Bila ada kebocoran di bahagian dalam enjin. kebocoran itu menyebabkan enjin akan membakar minyak enjin secara berlebihan. bahasa pasar dipanggil makan minyak enjin / hitam.Biasenye kalau makan minyak hitam ring piston dah longgar tukar saje bahagian piston ring.....
5-Bila motor tersebut enjin jammed.. Banyak melibatkan penukaran barang yang terlibat. Sebab tu dinasihatkan supaya overhaul sebelum enjin jem..sebab selepas enjin jem lagi banyak barang dalaman yang perlu ditukar kemungkinan piston lekat, ring lekat, piston pecah, piston pin patah atau rod bengkok
6-Bila enjin overheating, minyak hitam kering dan ini banyak, piston ring/valve seal dah tak tiptop atau oil pump dah tak mantap

Skim Amanah Rakyat 1Malaysia (Sara 1Malaysia)

Skim Amanah Rakyat 1Malaysia (Sara 1Malaysia) 

bukan skim cepat kaya kerana ia diwujudkan untuk golongan berpendapatan rendah dengan bantuan kerajaan.

Presiden dan Ketua Eksekutif Permodalan Nasional Bhd., Tan Sri Hamad Kama Piah Che Othman berkata, skim berkenaan memberi peluang kepada golongan berpendapatan rendah menjadi pelabur dan memperoleh insentif bulanan.

''Skim cepat kaya untuk orang kaya kerana mereka menggunakan duit sendiri untuk melabur tetapi Sara 1Malaysia pelaburan dibuat melalui pinjaman.

''Dengan pinjaman RM5,000 selama lima tahun, pelabur akan memperoleh insentif RM134 sebulan.

''Sekiranya insentif itu tidak diambil dan dilabur semula sehingga lima tahun, pelabur akan mendapat RM13,000 selepas pinjaman dibayar.

''Kalaupun, RM134 itu diambil, pada akhir pinjaman selama lima tahun, pelabur masih memiliki RM5,000,'' katanya di sini hari ini.

Selain insentif, para pelabur yang berjaya menyertai Sara 1Malaysia turut mendapat agihan pendapatan tahunan Amanah Saham 1Malaysia berdasarkan baki insentif bulanan dan bukan pelaburan sebanyak RM5,000.

Mengulas tentang syarat kelayakan penyertaan Sara 1Malaysia, Hamad Kama Piah berkata, selain syarat yang ditetapkan, individu yang mempunyai pelaburan lebih RM10,000 dalam mana-mana skim amanah yang diuruskan oleh Amanah Saham Nasional Bhd., tidak layak menyertainya.

Beliau menambah, individu yang tiada pekerjaan, tidak layak memohon kerana tidak mampu untuk membayar pinjaman.

Maklumat berguna:

* Penyertaan untuk Skim Amanah Rakyat 1Malaysia (Sara 1Malaysia) boleh dibuat mulai Isnin ini di Malayan Banking Bhd. (Maybank), CIMB Bank, RHB Bank dan Bank Simpanan Nasional (BSN).

* Pemohon perlu membawa kad pengenalan termasuk dua salinannya, kad pengenalan pasangan serta dokumen pengesahan gaji tiga bulan pemohon dan pasangan.

* Setiap individu perlu meminjam sebanyak RM5,000 seorang bagi setiap isi rumah tanpa dikenakan kadar faedah.

* Peserta yang layak akan mendapat insentif sebanyak RM134 sebulan daripada pelaburan RM5,000 yang dibuat dalam Amanah Saham 1Malaysia (AS1M).